Revisa si tu hipoteca tiene estas cláusulas abusivas

Son muchas las consultas que nos están llegando estos días relacionadas con la cláusula suelo y realmente no es para menos ya que afortunadamente, son tiempos favorables para los damnificados en aras a ver resarcido su derecho.

A pesar de esta situación, desde ES Abogadas queremos ALERTAR a los consumidores y usuarios de otras cláusulas que no son tan conocidas como la cláusula suelo pero que, sin embargo, también son reclamables y por lo tanto resarcibles.

Si tu hipoteca contiene alguna de las siguientes cláusulas abusivas, tal vez sea conveniente que conciertes una cita con tu abogado porque puedes reclamar mucho más de lo que crees. Echa un vistazo…

  • CLÁUSULA DE REDONDEO

¨Si la suma del tipo básico de referencia y el margen diferencial no fuera múltiplo exacto de un cuarto de punto porcentual, el tipo de interés resultante se redondeará al múltiplo superior de dicho cuarto porcentual¨

  • CLÁUSULA DE REVISIÓN DEL INTERÉS PACTADO

¨la parte interesada en la actualización del tipo de interés, deberá comunicarlo a la otra parte contratante con al menos diez días de antelación a la fecha de revisión del tipo de interés. lo que puede realizar el Banco con la simple consignación del nuevo tipo de interés a aplicar en el periodo siguiente en cualquier liquidación anterior a dicha fecha, considerándose en tales casos cumplidas, a todos los efectos, la notificación prevista¨

  • OBLIGACIONES DE LA PARTE DEUDORA PARA ASEGURAR LA CONSERVACION Y EFECTIVIDAD DE LA GARANTÍA

¨tener asegurada la finca hipotecada contra riesgo de incendios y daños de tal manera que la suma asegurada coincida con el valor máximo de reconstrucción a nuevo de la finca siniestrada que al respecto se fije constatando en la póliza que el beneficiario en caso de siniestro será el acreedor…¨

  • CLÁUSULA DE FUERO JUDICIAL

¨Los comparecientes, según actúan, para todos los procedimientos en que legalmente esté permitido, de común acuerdo y con renuncia expresa a cualquier otro fuero que de ahora en adelante pudiera corresponderles, se someten para el cumplimiento, interpretación y cuantas cuestiones puedan suscitarse a la jurisdicción de los juzgados de…

  • CLÁUSULA DE GASTOS

¨Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras y ejecución de este contrato ….

La parte prestataria faculta al banco para suplir los gastos necesarios para asegurar la correcta inscripción e la hipoteca que en este acto se constituye, así como los gastos derivados de la cancelación de cargas y anotaciones…

Déjanos tu contacto. Te llamamos.

  • CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO DE PRÉSTAMO¨

¨No obstante el plazo pactado, EL BANCO podrá exigir anticipadamente, total o parcialmente, la devolución del capital con los intereses y gastos hasta el día de la completa solvencia en los siguientes casos: falta de pago de uno de sus vencimientos de una parte cualquiera del préstamo, cuando el prestatario incumpliere cualquier otra de las obligaciones contraídas con el Banco.

  • FINALIDAD DEL PRÉSTAMO

¨La parte prestataria declara que el bien hipotecado no está afecto a ninguna actividad profesional y se obliga a no variar su actual destino sin la autorización expresa y por escrito del Banco¨

  • CLÁUSULA DE SUBROGACIÓN DE LOS ADQUIRENTES

“Cuando los adquirentes de los bienes hipotecados queden subrogados en virtud de pacto con el transmitente en las obligaciones asumidas en esta escritura por su causante, no surtirá efectos liberatorios para el transmitente frente al Banco hasta tanto éste no la consienta de forma expresa, sin que pueda entenderse prestado este consentimiento por la emisión de los recibos a nombre del adquirente ni por el cobro de la comisión de subrogación establecida en la cláusula 4ª 2.”

  • CLÁUSULA DE TRATAMIENTOS PERSONALES

“El interviniente (en lo sucesivo, “el interviniente”) autoriza que sus datos personales, incluidos los derivados de operaciones realizadas a través del Banco, se incorporen a ficheros de éste para las siguientes finalidades:(…) Para cualesquiera otras finalidades no incompatibles con las anteriores ¨

  • CLÁUSULA DE INTERESES DE DEMORA

“Las obligaciones dinerarias de la parte prestataria, dimanantes de este contrato, vencidas y no satisfechas, devengarán desde el día siguiente al de su vencimiento, sin necesidad de requerimiento alguno y sin perjuicio de la facultad de vencimiento anticipado atribuida al Banco en la Cláusula 6ª bis, un interés de demora del 19% NOMINAL ANUAL, calculado y liquidable por meses naturales o fracción en su caso y siempre por periodos vencidos. Los intereses vencidos y no satisfechos devengarán y se liquidarán en igual forma nuevos intereses al tipo de interés moratorio aquí establecido”

Si has revisado tu hipoteca y has comprobado que coincide alguna de sus cláusulas con las que acabamos de exponerte, LLÁMANOS, TE AYUDAREMOS.

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